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为什么对长实这么重要?
长实虽然有很多物业,可是这些物业,不在市区,特别是不在本岛,大多是在乡下或者郊区,而且大多是工业大厦或者租赁物业。
在失去励精大厦与环球大厦、赛西湖地块、也没有在过去几年的官地拍卖上得到好处,可以说,处处受制于人……一步慢,步步慢,让他感觉好像有人和他作对一样,不过他并不气馁,不然也不是后来的首富了。
一直想着怎么进军中环,不在中环有一幢自己公司盖的大厦,就显得还是‘乡下公司这样的不自信;而且这是可以改变自身形象的时机,还可以让公司获得巨大的声誉,可以说,百利而无一害。
现在有机会了,自然要努力把握住,这是李大佬的品质。
分析所有的情况,他现在主要要面对最大对手,不是华资也不是其他洋行,而是置地,原时空的香江置地就有‘撼山易,撼置地难的话。
现在的置地更加强大,背后有强大的和黄支撑着香江置地的发展,而香江置地每年收租,就是一个天文数字。
想虎口拔牙、夺得头筹,必须先战胜置地,但这无疑是太难了,要战胜置地这个巨人,非同儿戏,稍有不慎,就有可能碰得头破血流。
不过他感觉置地一定会轻视此次交易,因此他也是信心满满,准备与之一战,不是他专门要挑战香江置地,而是他感觉其他人,还差了一点意思。
完成计划前,需要大笔的现金,不然就是中标了,空口白牙的,到最后,还是会失去。
除了供股集资的1.1亿港元外,又向大通银行谈判,准备从大通银行贷款2亿港元,再加上公司的现金储备,达到了4亿港元。
有了这四亿港元,李大佬开始准备标书了,除了现金支付外,让地铁方持有项目公司51%的股份,而长实持有49%,同时还承担所有的建筑费用。
另一边,香江置地,现在的香江置地与以前的香江置地有很大的不同,香江置地的人,已经进行了轮岗,原来香江置地的人,被轮到了和黄的各个部门,如果不愿意,只有离开。
香江置地现在是和记黄埔收租物业公司,等九龙仓的海港城建好之后,就会交给香江置地管理,包括旧电车厂那块地皮,将来兴建的香江时代广场,也将交由香江置地管理。
现在香江置地的账上,可是躺着大量的现金,与需要融资的长实相比,香江置地可是太有钱了,自然是非常大方,对方四亿而已。
投标那天过后,靓昆就拿出香槟,开始庆祝了。
“昆哥,你在庆祝什么?”
郑昆当然不会说出来,万一历史改变,偶像融资暴发,那多丢脸。
“佳慧,我今天右脚进来,就很高兴。”
小关的大眼睛呼扇呼扇,不明白郑昆说的什么意思,只感觉昆哥好厉害!
其他人,则看着郑昆在鬼马,只是笑笑,不说破,只有艾莉莎和小关两人在那里搞不清楚状况。
“昆哥,你太坏了……哈哈……”安妮也是忍不住,笑出了声,她跟在靓昆身边最久了,自然知道,他肯定在庆祝什么事情,只是没有说出来而已。
“好了,其实不是右脚进来,是左脚进来……”
就在靓昆在那里口嗨的时候,所有的人都走了,留下他自己一个人站在那里,有些不知所措。
“哎哎,你们别走啊,切……没意思,一点玩笑开不起。”
他看着五个女秘书离开的方向,感觉索然无味,小关回头,做了一个鬼脸给他,很是俏皮,让郑昆感觉好受一些。
与他的轻松不同,很多人都有些忐忑,华资公司感觉此次可是大出血,但他们感觉如果成功了,也是值得的;不仅可以扬名立万儿,还可以赚一票大的。
而英资感觉这样的项目,只有他们英资才可以承建,而且他们付出的也很多。
与这些人不同,有一个人,却是看得很重要,与英资和其他华资那种股权加现金的方式不同,他不仅在股权上让步,还拿出了全部的四亿港元,这一次,可以说,是比以前任何时候都重要,比他在拥有的几百万尺的收租物业还要重要。
很少有人知道,这次投标对他的意义;如果中标,就会蜕变,化茧成蝶,如果不中标,那就没有以后了。
原时空之中,如果不中标,那将失去后来的和黄。
因此此次投标,基本上,对长实来说,已经没有利润了,如果不是房价上涨,怕是营利七亿,利润七千万港元都没有。
他不知道的是,比他更狠的人,香江还有一个。
开标那天,香江地铁与会德丰签署了合约,没错,是会德丰,最后,郑昆还是改变主意了,毕竟,和记黄埔明面上,还是属于英资,和黄的子公司,收购的香江置地,理论上,也是英资公司;但会德丰不同,会德丰现在是华资控股,是属于富贵郑家。
1977年4月5日,经过近三个月的明争暗斗后,结果出来了,香江媒体纷纷用头条报道了结果:“会德丰郑家击败和黄置地!”“会德丰郑家投标成功!”
这消息一经传出,引起了香江上下广泛关注。甚至让香江市民们陷入热火朝天的讨论。
时任香江地铁公司董事局主席的唐信在新闻发布会上说:“这次招标竞投竞争空前激烈,所有建议均经详细研究,结果终为会德丰中选,因其建议对本公司最具吸引力。”
媒体称会德丰中标是“富贵郑家扬华人之威”,“一鸣惊人,再鸣飞天”。
“哼~”
小关还在生郑昆的气,那天说什么右脚进来庆祝一下,都是骗人滴,这个哥哥,他不是什么好人,居然欺骗她这个纯洁的小花。喜欢重生香江1972我只想赚快钱请大家收藏:
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